新北市永和區永和路一段72巷17號17F/23F
2025-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 484 萬 13 萬/坪 × 37.31 坪
權狀坪數37.31 坪
主建物18.33 坪
公設比34.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.31 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 18.98 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪37.31 坪
土地坐落 水源段 218 地號
價格拆解
成交總價484 萬
扣車位後房價484 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 62.8
永和路一段中位 60.2
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 低 79%比永和路一段中位 低 78%比永和區 2025 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交484 萬
+0%
2026 年推估486 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）387 萬
每月月付14,506 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 15F/23F 3房2廳2衛 · 36.91 坪 81 萬/坪總 2,750 萬 2019-12-11 13F/23F 3房2廳2衛 · 36.91 坪 61.2 萬/坪總 2,130 萬 2019-10-31 7F/23F 1房1廳1衛 · 36.45 坪 61 萬/坪總 2,085 萬 2019-10-22 6F/23F 1房1廳2衛 · 29.78 坪 58.8 萬/坪總 1,750 萬 2019-10-21 22F/23F 3房2廳2衛 · 34.38 坪 64.8 萬/坪總 2,108 萬 2019-10-21 2F/23F 1房1廳2衛 · 28.63 坪 61.2 萬/坪總 1,650 萬 2019-10-03 11F/23F 3房2廳2衛 · 36.91 坪 63.9 萬/坪總 2,193 萬 2019-10-03 18F/23F 3房2廳2衛 · 30.24 坪 63 萬/坪總 1,906 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。