新北市蘆洲區永康街39號3F/7F

2018-10-18 實價登錄成交明細

成交總價 1,400 萬 26.8 萬/坪 × 52.27 坪

權狀坪數52.27 坪

主建物31.4 坪

公設比32.1%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 52.27 坪

└ 主建物 31.4 坪

└ 公設等 20.87 坪

土地持分 7.54 坪

0 坪52.27 坪

土地坐落 光華段 586 地號

價格拆解

成交總價1,400 萬

扣車位後房價1,400 萬

單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪

本筆成交 26.8

本棟中位 36

永康街中位 42

蘆洲區 2018 年中位 38

比本棟中位低 26%比永康街中位低 36%比蘆洲區 2018 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,400 萬

+41%

2026 年推估1,972 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）280 萬

貸款（8 成）1,120 萬

每月月付41,960 元

30 年總利息391 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2025-04-18 7F/7F 5房4廳4衛 · 52.27 坪 38.3 萬/坪總 2,000 萬 2024-10-21 7F/7F 5房2廳4衛 · 52.27 坪 36 萬/坪總 1,882 萬 2023-06-15 7F/7F 5房2廳4衛 · 52.27 坪 34.4 萬/坪總 1,800 萬 2021-04-27 3房2廳3衛 · 100.76 坪 36.7 萬/坪總 3,700 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

永康街41號 31.3 萬/坪永康街90號 48.2 萬/坪永康街2巷27號 48.6 萬/坪永康街66號 35.2 萬/坪永康街96號 44.3 萬/坪永康街1巷15號 39 萬/坪永康街86號 47.3 萬/坪永康街48號 41.4 萬/坪永康街59號 37.8 萬/坪永康街75號 37.7 萬/坪永康街36號 34 萬/坪永康街42號 45.4 萬/坪永康街75之4號 36.6 萬/坪永康街1巷12號 42.7 萬/坪

看新北市蘆洲區永康街39號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。