新北市樹林區大安路1之82號
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 25.1 萬/坪 × 109.79 坪
權狀坪數109.79 坪
主建物82.53 坪
公設比18.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 109.79 坪
└ 主建物 82.53 坪
└ 公設等 27.26 坪
土地持分 31.79 坪
0 坪109.79 坪
土地坐落 圳福段 485 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
大安路中位 25.5
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比大安路中位 低 2%比樹林區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,750 萬
+24%
2026 年推估3,397 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 647 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。