新北市三芝區楓林五街25號
2025-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 11.6 萬/坪 × 50.81 坪
權狀坪數50.81 坪
主建物50.81 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 50.81 坪
└ 主建物 50.81 坪
土地持分 57.78 坪
0 坪57.78 坪
土地坐落 巴拉卡段 297 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
楓林五街中位 18.7
三芝區 2025 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比楓林五街中位 低 38%比三芝區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交588 萬
+12%
2026 年推估657 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含其他增建:後面車庫增建其他增建；
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。