新北市三峽區大德路155號6F/11F
2018-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 27.6 萬/坪 × 68.46 坪
權狀坪數68.46 坪
主建物35.06 坪
公設比30.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 68.46 坪
└ 主建物 35.06 坪
└ 公設等 33.4 坪
土地持分 15.58 坪
0 坪68.46 坪
土地坐落 大學段一小段 58 地號
價格拆解
成交總價1,890 萬
扣車位後房價1,890 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 28.2
大德路中位 29
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 2%比大德路中位 低 5%比三峽區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,890 萬
+58%
2026 年推估2,995 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-02-23 4F/11F 4房2廳2衛 · 68.46 坪 37.4 萬/坪總 2,558 萬 2019-01-03 3F/11F 4房2廳2衛 · 68.46 坪 29.7 萬/坪總 1,860 萬 2015-03-19 7F/11F 3房2廳2衛 · 40.65 坪 7.7 萬/坪總 312 萬 2013-04-02 5F/11F 4房2廳2衛 · 57.57 坪 28.2 萬/坪總 1,624 萬 2013-02-19 11F/11F 4房2廳2衛 · 67.75 坪 28.8 萬/坪總 1,768 萬 2012-10-13 9F/11F 4房2廳2衛 · 67.75 坪 25.5 萬/坪總 1,562 萬 2012-03-27 10F/11F 4房2廳2衛 · 67.75 坪 25.9 萬/坪總 1,600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。