新北市樹林區柑園街二段378巷10號
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 25.4 萬/坪 × 50.34 坪
權狀坪數50.34 坪
主建物35.57 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 50.34 坪
└ 主建物 35.57 坪
└ 公設等 14.77 坪
土地持分 39.65 坪
0 坪50.34 坪
土地坐落 西園段 2462 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
柑園街二段中位 15.8
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比柑園街二段中位 高 61%比樹林區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,280 萬
+33%
2026 年推估1,708 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房6廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。