新北市新莊區中正路889之5號2F/11F
2019-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 27 萬/坪 × 54.76 坪
權狀坪數54.76 坪
主建物29.18 坪
公設比25.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 54.76 坪
└ 主建物 29.18 坪
└ 公設等 25.58 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪54.76 坪
土地坐落 龍鳳段 617 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 32
中正路中位 35.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 16%比中正路中位 低 24%比新莊區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,480 萬
+36%
2026 年推估2,009 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。