新北市三重區光復路二段88巷33號3F/5F
2021-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 22.8 萬/坪 × 43.49 坪
權狀坪數43.49 坪
主建物31.98 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.49 坪
└ 主建物 31.98 坪
└ 公設等 11.51 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪43.49 坪
土地坐落 頂崁段 1152 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價750 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 39.7
光復路二段中位 49.4
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 43%比光復路二段中位 低 54%比三重區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+26%
2026 年推估1,260 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。