新北市汐止區合順街44巷2號3F/4F
2023-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 29.6 萬/坪 × 26.36 坪
權狀坪數26.36 坪
主建物21.7 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 26.36 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪26.36 坪
土地坐落 福興段 2125 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
合順街中位 37.4
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比合順街中位 低 21%比汐止區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+15%
2026 年推估896 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。