新北市蘆洲區長安街46巷14號2F/5F
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 767 萬 35.9 萬/坪 × 21.38 坪
權狀坪數21.38 坪
主建物16.08 坪
公設比12.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.38 坪
└ 主建物 16.08 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪21.38 坪
土地坐落 光華段 1304 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
長安街中位 31.8
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 0%比長安街中位 高 13%比蘆洲區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交767 萬
+22%
2026 年推估936 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付22,988 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。