新北市永和區保福路二段133巷18號5F/5F
2025-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 49.7 萬/坪 × 3.52 坪
權狀坪數3.52 坪
主建物3.12 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 3.52 坪
└ 主建物 3.12 坪
└ 公設等 0.4 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪3.52 坪
土地坐落 保福段 977 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 57.5
保福路二段中位 50.4
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 低 14%比保福路二段中位 低 1%比永和區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交175 萬
+0%
2026 年推估176 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本筆交易約定土地價款為新台幣165萬元、建物價款為新台幣10萬元僅出售1/8產權陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。