新北市八里區龍米路二段28號6F/14F
2024-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 29.7 萬/坪 × 30.94 坪
權狀坪數30.94 坪
主建物18.75 坪
公設比28.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 30.94 坪
└ 主建物 18.75 坪
└ 公設等 12.19 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪30.94 坪
土地坐落 龍米段 1141 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 23.5
龍米路二段中位 22
八里區 2024 年中位 29.4
比本棟中位 高 26%比龍米路二段中位 高 35%比八里區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交920 萬
+3%
2026 年推估949 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.49 坪 31 萬/坪總 1,410 萬 2024-09-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 28.2 萬/坪總 1,500 萬 2024-03-10 2F/14F 1房1廳1衛 · 16.61 坪 25.3 萬/坪總 420 萬 2023-07-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 28.4 萬/坪總 1,380 萬 2022-10-26 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.24 坪 28.5 萬/坪總 1,600 萬 2022-10-01 14F/14F 3房2廳3衛 · 68.25 坪 25.9 萬/坪總 1,770 萬 2022-07-26 2F/14F 2房1廳1衛 · 22.71 坪 25.5 萬/坪總 580 萬 2022-07-07 6F/14F 3房1廳2衛 · 49.15 坪 26 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。