新北市永和區中正路29號
2022-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 7,400 萬 228.8 萬/坪 × 32.34 坪
權狀坪數32.34 坪
主建物32.34 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 32.34 坪
└ 主建物 32.34 坪
土地持分 40.16 坪
0 坪40.16 坪
土地坐落 民治段 803 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 228.8 萬/坪
本筆成交 228.8
本棟中位 228.8
中正路中位 48
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 377%比永和區 2022 年中位 高 333%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,400 萬
+12%
2026 年推估8,315 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 915 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,480 萬
貸款（8 成）5,920 萬
每月月付221,787 元
30 年總利息2,064 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地建物價格有拆價:土地價格73882000元整、建物價格118000元整頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。