新北市五股區民義路一段76巷8號4F/4F
2022-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 18.9 萬/坪 × 30.12 坪
權狀坪數30.12 坪
主建物30.12 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 30.12 坪
└ 主建物 30.12 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪30.12 坪
土地坐落 五股段 314 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
民義路一段中位 26.3
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 0%比民義路一段中位 低 28%比五股區 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交570 萬
+16%
2026 年推估659 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方支付土地增值稅頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。