新北市永和區仁愛路87號
2019-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,826 萬 120 萬/坪 × 58.65 坪
權狀坪數58.65 坪
主建物29.32 坪
公設比16%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 58.65 坪
└ 主建物 29.32 坪
└ 公設等 29.33 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪58.65 坪
土地坐落 信義段 91 地號
價格拆解
成交總價4,826 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,426 萬
單價 120 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120 萬/坪
本筆成交 120
本棟中位 120
仁愛路中位 56
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 高 114%比永和區 2019 年中位 高 116%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,826 萬
+14%
2026 年推估5,485 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 659 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）885 萬
貸款（8 成）3,541 萬
每月月付132,653 元
30 年總利息1,235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。