新北市新莊區四維路210號8F/12F
2018-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 39.9 萬/坪 × 18.3 坪
權狀坪數18.3 坪
主建物12.8 坪
公設比23.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 18.3 坪
└ 主建物 12.8 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪18.3 坪
土地坐落 四維段 685 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 33.5
四維路中位 29.8
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 19%比四維路中位 高 34%比新莊區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交730 萬
+39%
2026 年推估1,015 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-29 6F/12F 2房2廳1衛 · 22.39 坪 40.2 萬/坪總 900 萬 2023-09-01 12F/12F 2房2廳1衛 · 22.91 坪 26.2 萬/坪總 600 萬 2020-07-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 29.58 坪 32.8 萬/坪總 970 萬 2019-10-03 5F/12F 2房2廳1衛 · 22.29 坪 29.9 萬/坪總 667 萬 2018-12-04 10F/12F 2房1廳1衛 · 18.3 坪 33.5 萬/坪總 613 萬 2015-07-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 28.3 坪 33.9 萬/坪總 960 萬 2013-11-15 8F/12F 1房1廳1衛 · 18.3 坪 27.3 萬/坪總 500 萬 2013-07-15 10F/12F 1房1廳1衛 · 18.3 坪 30.1 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。