新北市蘆洲區光復路77巷6號2F/11F
2019-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 31 萬/坪 × 42.76 坪
權狀坪數42.76 坪
主建物25.88 坪
公設比29.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.76 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 16.88 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪42.76 坪
土地坐落 正義段 672 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 34.4
光復路中位 40.8
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 10%比光復路中位 低 24%比蘆洲區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,325 萬
+43%
2026 年推估1,890 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。