新北市永和區得和路319巷8號4F/4F
2023-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 44.1 萬/坪 × 22.2 坪
權狀坪數22.2 坪
主建物17.42 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 22.2 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪22.2 坪
土地坐落 得林段 521 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
得和路中位 45.4
永和區 2023 年中位 53.9
比得和路中位 低 3%比永和區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交980 萬
+9%
2026 年推估1,067 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。