新北市泰山區明志路三段478號19F/19F
2017-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,473 萬 26.5 萬/坪 × 95.14 坪
權狀坪數95.14 坪
主建物51.46 坪
公設比35.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 95.14 坪
└ 主建物 51.46 坪
└ 公設等 43.68 坪
土地持分 16.06 坪
0 坪95.14 坪
土地坐落 中山段 999 地號
價格拆解
成交總價2,473 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價2,308 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 23
明志路三段中位 30.6
泰山區 2017 年中位 28.8
比本棟中位 高 15%比明志路三段中位 低 13%比泰山區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,846 萬
每月月付69,174 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層19F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。