新北市土城區學士路7號
2018-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,780 萬 96.4 萬/坪 × 28.83 坪
權狀坪數28.83 坪
主建物26.38 坪
公設比8.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.83 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪28.83 坪
土地坐落 學林段 121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.4 萬/坪
本筆成交 96.4
學士路中位 42
土城區 2018 年中位 36.6
比學士路中位 高 130%比土城區 2018 年中位 高 163%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,780 萬
+37%
2026 年推估3,817 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,037 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建部份含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。