新北市板橋區中山路二段416巷54弄4號4F/5F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 37.2 萬/坪 × 21.09 坪
權狀坪數21.09 坪
主建物18.17 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 21.09 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪21.09 坪
土地坐落 埔墘段 20-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 37.2
中山路二段中位 41.3
板橋區 2021 年中位 48.7
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 低 10%比板橋區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交785 萬
+20%
2026 年推估944 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建築物含有：陽台、天井。含土地增值稅或其他稅費112947元；含仲介費157000元；含地政士服務費2500元；其他 履約保證費:2355元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。