新北市新店區碧潭路67號2F/10F
2022-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 41.6 萬/坪 × 19.23 坪
權狀坪數19.23 坪
主建物14.17 坪
公設比20%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.23 坪
└ 主建物 14.17 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪19.23 坪
土地坐落 太平段 568 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.6
碧潭路中位 41.3
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比碧潭路中位 高 1%比新店區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+6%
2026 年推估851 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。