新北市中和區建一路103號4F/5F
2023-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 30.5 萬/坪 × 83.58 坪
權狀坪數83.58 坪
主建物50.77 坪
公設比34.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 83.58 坪
└ 主建物 50.77 坪
└ 公設等 32.81 坪
土地持分 16.81 坪
0 坪83.58 坪
土地坐落 健康段 197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
建一路中位 31.3
中和區 2023 年中位 48.7
比本棟中位 高 0%比建一路中位 低 3%比中和區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,550 萬
+9%
2026 年推估2,786 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位僅有使用權。租期至112年8月31日止。含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。