新北市板橋區南雅南路二段49號16F/18F
2017-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,470 萬 55.7 萬/坪 × 35.55 坪
權狀坪數35.55 坪
主建物15.05 坪
公設比50.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 35.55 坪
└ 主建物 15.05 坪
└ 公設等 20.5 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪35.55 坪
土地坐落 亞東段 1078 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,470 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 55.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 57
南雅南路二段中位 53.7
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 2%比南雅南路二段中位 高 4%比板橋區 2017 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-04-21 6F/18F 2房2廳1衛 · 22.8 坪 57 萬/坪總 1,300 萬 2019-12-29 14F/18F 2房2廳1衛 · 22.8 坪 56.3 萬/坪總 1,283 萬 2017-08-25 12F/18F 2房2廳1衛 · 22.8 坪 53.4 萬/坪總 1,218 萬 2017-05-15 13F/18F 2房2廳1衛 · 22.8 坪 52.1 萬/坪總 1,188 萬 2015-06-27 16F/18F 2房2廳1衛 · 35.55 坪 39 萬/坪總 1,385 萬 2013-01-23 6F/18F 2房1廳1衛 · 22.8 坪 50.4 萬/坪總 1,150 萬 2012-10-27 17F/18F 2房2廳1衛 · 35.55 坪 25.3 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。