新北市中和區連城路168之1號8F/10F
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,885 萬 27.5 萬/坪 × 228.7 坪
權狀坪數228.7 坪
主建物148.54 坪
公設比25.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 228.7 坪
└ 主建物 148.54 坪
└ 公設等 80.16 坪
土地持分 28.11 坪
0 坪228.7 坪
土地坐落 安邦段 164 地號
價格拆解
成交總價5,885 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價5,515 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
連城路中位 42.3
中和區 2021 年中位 44.4
比本棟中位 高 0%比連城路中位 低 35%比中和區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,885 萬
+21%
2026 年推估7,133 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,103 萬
貸款（8 成）4,412 萬
每月月付165,291 元
30 年總利息1,538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。