新北市五股區五福路54號1F/12F
2026-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,015 萬 58.9 萬/坪 × 17.22 坪
權狀坪數17.22 坪
主建物10.35 坪
公設比26.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 17.22 坪
└ 主建物 10.35 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪17.22 坪
土地坐落 陸光段 396 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 53.7
五福路中位 24.5
五股區 2026 年中位 41.4
比本棟中位 高 10%比五福路中位 高 140%比五股區 2026 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。