新北市五股區五權七路12號5F/8F
2019-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 11,660 萬 23 萬/坪 × 507.66 坪
權狀坪數507.66 坪
主建物271.02 坪
公設比46.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 507.66 坪
└ 主建物 271.02 坪
└ 公設等 236.64 坪
土地持分 133.93 坪
0 坪507.66 坪
土地坐落 五工段 553 地號
價格拆解
成交總價11,660 萬
扣車位後房價11,660 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
五權七路中位 21.1
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比五權七路中位 高 9%比五股區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交11,660 萬
+52%
2026 年推估17,687 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,027 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,332 萬
貸款（8 成）9,328 萬
每月月付349,464 元
30 年總利息3,253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。