新北市土城區學府路一段121號9F/13F
2026-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 46.3 萬/坪 × 34.28 坪
權狀坪數34.28 坪
主建物25.91 坪
公設比15.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.28 坪
└ 主建物 25.91 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪34.28 坪
土地坐落 板院段 645 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 49.6
學府路一段中位 38.8
土城區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 低 7%比學府路一段中位 高 19%比土城區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。