新北市中和區景平路259巷42號2F/5F
2019-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 36.9 萬/坪 × 28.71 坪
權狀坪數28.71 坪
主建物25.38 坪
公設比1.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 28.71 坪
└ 主建物 25.38 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪28.71 坪
土地坐落 大華段 959 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 51.7
景平路中位 45.9
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 29%比景平路中位 低 20%比中和區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,060 萬
+28%
2026 年推估1,355 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。