新北市永和區保生路22巷19弄38號7F/12F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 50.6 萬/坪 × 34.56 坪
權狀坪數34.56 坪
主建物27.25 坪
公設比8.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.56 坪
└ 主建物 27.25 坪
└ 公設等 7.31 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪34.56 坪
土地坐落 永平段 713 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 50.6
保生路中位 49.4
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比保生路中位 高 2%比永和區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,750 萬
+16%
2026 年推估2,022 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。