新北市土城區中央路二段346巷3號2F/5F
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 35.7 萬/坪 × 34.99 坪
權狀坪數34.99 坪
主建物30.77 坪
公設比4.2%
這筆買到什麼
建物 34.99 坪
└ 主建物 30.77 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪34.99 坪
土地坐落 大安段 103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
中央路二段中位 41.6
土城區 2023 年中位 51.6
比本棟中位 高 0%比中央路二段中位 低 14%比土城區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+1%
2026 年推估1,265 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。