新北市三重區仁賢街26號4F/5F
2019-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 24.5 萬/坪 × 25.72 坪
權狀坪數25.72 坪
主建物24.41 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 25.72 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 1.31 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪25.72 坪
土地坐落 仁興段 1219 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 31.9
仁賢街中位 33
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 23%比仁賢街中位 低 26%比三重區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+36%
2026 年推估854 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。