新北市樹林區東榮街116巷3號7F/7F

2021-10-03 實價登錄成交明細

成交總價 1,310 萬 27.4 萬/坪 × 47.75 坪

權狀坪數47.75 坪

主建物20.97 坪

公設比35%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 47.75 坪

└ 主建物 20.97 坪

└ 公設等 26.78 坪

土地持分 6.07 坪

0 坪47.75 坪

土地坐落 太平段 420 地號

價格拆解

成交總價1,310 萬

扣車位後房價1,310 萬

單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪

本筆成交 27.4

本棟中位 22

東榮街中位 28

樹林區 2021 年中位 29.7

比本棟中位高 25%比東榮街中位低 2%比樹林區 2021 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,310 萬

+25%

2026 年推估1,640 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）262 萬

貸款（8 成）1,048 萬

每月月付39,262 元

30 年總利息365 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房1廳2衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2017-12-11 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 22 萬/坪總 780 萬 2017-03-30 7F/7F 3房2廳1衛 · 47.75 坪 20.9 萬/坪總 1,000 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。