新北市汐止區伯爵街75號
2017-01-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,750 萬 21.2 萬/坪 × 82.39 坪
權狀坪數82.39 坪
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 82.39 坪
土地持分 32.68 坪
0 坪82.39 坪
土地坐落 叭嗹港段叭嗹港口小段 424 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 30.9
伯爵街中位 20.4
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 31%比伯爵街中位 高 4%比汐止區 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。