新北市樹林區八德街71巷10號3F/3F
2023-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 31.1 萬/坪 × 19.48 坪
權狀坪數19.48 坪
主建物19.48 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 19.48 坪
└ 主建物 19.48 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪19.48 坪
土地坐落 大同段 530 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 43.9
八德街中位 25.6
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 低 29%比八德街中位 高 21%比樹林區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交605 萬
+10%
2026 年推估668 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。