新北市土城區莊園街37號19F/27F
2016-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 45 萬/坪 × 71.51 坪
權狀坪數71.51 坪
主建物29.49 坪
公設比31.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 71.51 坪
└ 主建物 29.49 坪
└ 公設等 42.02 坪
土地持分 9.75 坪
0 坪71.51 坪
土地坐落 員和段 79 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
其中車位−355 萬
扣車位後房價2,225 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 48.8
莊園街中位 44.7
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 8%比莊園街中位 高 1%比土城區 2016 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）445 萬
貸款（8 成）1,780 萬
每月月付66,686 元
30 年總利息621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層19F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（355 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-17 8F/27F 3房2廳2衛 · 60.49 坪 60.7 萬/坪總 3,230 萬 2023-04-07 9F/27F 3房2廳2衛 · 60.49 坪 49.7 萬/坪總 2,668 萬 2023-02-18 27F/27F 3房2廳2衛 · 60.49 坪 56 萬/坪總 3,000 萬 2021-10-22 23F/27F 3房2廳2衛 · 60.49 坪 52.1 萬/坪總 2,788 萬 2021-09-30 22F/27F 3房2廳2衛 · 60.49 坪 48.8 萬/坪總 2,600 萬 2021-09-24 24F/27F 3房2廳2衛 · 60.49 坪 49.1 萬/坪總 2,610 萬 2021-09-08 25F/27F 3房2廳2衛 · 60.49 坪 49.4 萬/坪總 2,616 萬 2021-08-28 21F/27F 3房2廳2衛 · 60.49 坪 48.5 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。