新北市中和區中山路二段315巷6號8F/8F
2016-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 27.8 萬/坪 × 93.71 坪
權狀坪數93.71 坪
主建物60.76 坪
公設比24.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 93.71 坪
└ 主建物 60.76 坪
└ 公設等 32.95 坪
土地持分 15.34 坪
0 坪93.71 坪
土地坐落 健康段 54 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 33.1
中山路二段中位 42.8
中和區 2016 年中位 37.7
比本棟中位 低 16%比中山路二段中位 低 35%比中和區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳4衛
樓層8F/8F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：汽車車位1筆、機車車位2筆親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。