新北市樹林區大義路30號5F/15F
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 25.2 萬/坪 × 37.16 坪
權狀坪數37.16 坪
主建物16.29 坪
公設比28.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 37.16 坪
└ 主建物 16.29 坪
└ 公設等 20.87 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪37.16 坪
土地坐落 大學段二小段 135 地號
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 24.7
大義路中位 25.7
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 2%比大義路中位 低 2%比樹林區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交935 萬
+33%
2026 年推估1,248 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-09-14 5F/15F 2房2廳1衛 · 37.16 坪 27.2 萬/坪總 1,010 萬 2020-06-13 5F/15F 2房2廳1衛 · 37.16 坪 23.9 萬/坪總 888 萬 2020-02-15 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.16 坪 25 萬/坪總 930 萬 2018-03-25 8F/15F 0房0廳0衛 · 37.16 坪 19.1 萬/坪總 708 萬 2017-04-03 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.16 坪 21 萬/坪總 780 萬 2015-05-20 14F/15F 2房1廳1衛 · 32.37 坪 24.7 萬/坪總 800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。