新北市中和區民享街116巷11號3F/12F
2017-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 31.4 萬/坪 × 63.72 坪
權狀坪數63.72 坪
主建物36.68 坪
公設比26%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 63.72 坪
└ 主建物 36.68 坪
└ 公設等 27.04 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪63.72 坪
土地坐落 三民段 1031 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 37.6
民享街中位 34.2
中和區 2017 年中位 39.1
比本棟中位 低 16%比民享街中位 低 8%比中和區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。