新北市樹林區博愛街91號5F/13F
2023-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,230 萬 21.8 萬/坪 × 148 坪
權狀坪數148 坪
主建物65.05 坪
公設比19.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 148 坪
└ 主建物 65.05 坪
└ 公設等 82.95 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪148 坪
土地坐落 博愛段 78 地號
價格拆解
成交總價3,230 萬
扣車位後房價3,230 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
博愛街中位 28.5
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 0%比博愛街中位 低 24%比樹林區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,230 萬
+10%
2026 年推估3,546 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,584 萬
每月月付96,807 元
30 年總利息901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。