新北市板橋區南雅西路一段132之7號3F/24F
2023-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,425 萬 59.2 萬/坪 × 44.24 坪
權狀坪數44.24 坪
主建物22.4 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.24 坪
└ 主建物 22.4 坪
└ 公設等 21.84 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪44.24 坪
土地坐落 新興段 1136 地號
價格拆解
成交總價2,425 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,165 萬
單價 59.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 60.5
南雅西路一段中位 58.4
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 2%比南雅西路一段中位 高 1%比板橋區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,425 萬
+8%
2026 年推估2,613 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）433 萬
貸款（8 成）1,732 萬
每月月付64,888 元
30 年總利息604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-07 24F/24F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 63.5 萬/坪總 2,380 萬 2022-10-29 20F/24F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 62.8 萬/坪總 2,345 萬 2022-10-16 18F/24F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 62.3 萬/坪總 2,321 萬 2022-09-03 22F/24F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 63.2 萬/坪總 2,360 萬 2022-08-19 21F/24F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 62.5 萬/坪總 2,350 萬 2022-07-28 19F/24F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 62.1 萬/坪總 2,322 萬 2022-06-17 17F/24F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 61.6 萬/坪總 2,307 萬 2022-04-29 12F/24F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 60.5 萬/坪總 2,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。