新北市五股區新城八路36號4F/19F
2020-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 24.9 萬/坪 × 36.21 坪
權狀坪數36.21 坪
主建物15.98 坪
公設比32.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.21 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 20.23 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪36.21 坪
土地坐落 芳洲段 141 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 31.1
新城八路中位 32.4
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 20%比新城八路中位 低 23%比五股區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+45%
2026 年推估1,306 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-08 16F/19F 2房1廳1衛 · 36.21 坪 33.8 萬/坪總 1,222 萬 2022-02-20 11F/19F 2房2廳1衛 · 36.21 坪 29.8 萬/坪總 1,080 萬 2021-11-15 14F/19F 2房2廳1衛 · 36.21 坪 30.4 萬/坪總 1,100 萬 2020-12-31 9F/19F 2房1廳1衛 · 36.21 坪 26.5 萬/坪總 960 萬 2020-02-19 8F/19F 2房1廳1衛 · 36.21 坪 25.6 萬/坪總 928 萬 2019-10-30 15F/19F 2房1廳1衛 · 36.21 坪 29.3 萬/坪總 1,060 萬 2019-07-12 18F/19F 2房1廳1衛 · 36.21 坪 28.5 萬/坪總 930 萬 2019-05-18 15F/19F 2房1廳1衛 · 36.21 坪 30.8 萬/坪總 990 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。