新北市板橋區華江一路213號
2018-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,639 萬 68.5 萬/坪 × 74.19 坪
權狀坪數74.19 坪
主建物24.49 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 74.19 坪
└ 主建物 24.49 坪
└ 公設等 49.7 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪74.19 坪
土地坐落 江翠段 92 地號
價格拆解
成交總價3,639 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價2,939 萬
單價 68.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
本棟中位 68.5
華江一路中位 49
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 0%比華江一路中位 高 40%比板橋區 2018 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,639 萬
+42%
2026 年推估5,169 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,351 萬
每月月付88,085 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。