新北市板橋區南興路40之1號3F/5F
2023-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 29.4 萬/坪 × 43.15 坪
權狀坪數43.15 坪
主建物36.31 坪
公設比6.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 43.15 坪
└ 主建物 36.31 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪43.15 坪
土地坐落 新興段 922 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
南興路中位 50.5
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 0%比南興路中位 低 42%比板橋區 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,270 萬
+9%
2026 年推估1,387 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。