新北市板橋區三民路一段126號12F/13F
2019-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 34.1 萬/坪 × 107.33 坪
權狀坪數107.33 坪
主建物67.53 坪
公設比28%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 107.33 坪
└ 主建物 67.53 坪
└ 公設等 39.8 坪
土地持分 12.15 坪
0 坪107.33 坪
土地坐落 光仁段 501 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 31.1
三民路一段中位 35.8
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 10%比三民路一段中位 低 5%比板橋區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,500 萬
+27%
2026 年推估4,444 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 944 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層12F/13F
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。