新北市三重區三和路四段103之1號5F/10F
2018-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,858 萬 25.9 萬/坪 × 226.64 坪
權狀坪數226.64 坪
主建物194.24 坪
公設比10.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 226.64 坪
└ 主建物 194.24 坪
└ 公設等 32.4 坪
土地持分 31.62 坪
0 坪226.64 坪
土地坐落 幸福段 1608-1 地號
價格拆解
成交總價5,858 萬
扣車位後房價5,858 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 31.6
三和路四段中位 38.6
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 18%比三和路四段中位 低 33%比三重區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,858 萬
+45%
2026 年推估8,478 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,620 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,172 萬
貸款（8 成）4,686 萬
每月月付175,571 元
30 年總利息1,634 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。