新北市新店區國校路34之1號3F/7F
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,335 萬 31.3 萬/坪 × 42.69 坪
權狀坪數42.69 坪
主建物35.04 坪
公設比9.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.69 坪
└ 主建物 35.04 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪42.69 坪
土地坐落 碧潭段 444 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 42.9
國校路中位 35.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 27%比國校路中位 低 11%比新店區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,335 萬
+13%
2026 年推估1,503 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,068 萬
每月月付40,012 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。