新北市土城區立德路74巷14號8F/15F
2021-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 41.1 萬/坪 × 23.33 坪
權狀坪數23.33 坪
主建物17.69 坪
公設比13.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.33 坪
└ 主建物 17.69 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪23.33 坪
土地坐落 板院段 3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 33.7
立德路中位 35.7
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 22%比立德路中位 高 15%比土城區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+21%
2026 年推估1,163 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2016-12-16 11F/15F 2房2廳1衛 · 23.33 坪 32.2 萬/坪總 752 萬 2016-07-28 3F/15F 2房2廳1衛 · 23.33 坪 33.4 萬/坪總 780 萬 2015-08-22 4F/15F 2房1廳1衛 · 29.68 坪 33.7 萬/坪總 1,000 萬 2013-11-03 2F/15F 2房2廳1衛 · 23.33 坪 34.2 萬/坪總 798 萬 2013-08-10 8F/15F 2房1廳1衛 · 23.33 坪 36 萬/坪總 840 萬 2013-07-15 2F/15F 2房2廳1衛 · 23.33 坪 31.3 萬/坪總 730 萬 2012-08-13 2F/15F 2房1廳1衛 · 23.33 坪 28.5 萬/坪總 665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。