新北市中和區連城路259之1號8F/15F
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 49.1 萬/坪 × 18.26 坪
權狀坪數18.26 坪
主建物10.06 坪
公設比35.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 18.26 坪
└ 主建物 10.06 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪18.26 坪
土地坐落 台貿段 53 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價990 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價830 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 53.1
連城路中位 42
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 8%比連城路中位 高 17%比中和區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交990 萬
+25%
2026 年推估1,233 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：轉讓日期112年3月29日轉讓金額新台幣990萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-07 9F/15F 2房0廳1衛 · 16.91 坪 54.9 萬/坪總 928 萬 2022-02-15 15F/15F 2房0廳1衛 · 16.91 坪 57.6 萬/坪總 973 萬 2021-12-09 14F/15F 2房0廳1衛 · 16.91 坪 56.6 萬/坪總 956 萬 2021-09-09 13F/15F 2房0廳1衛 · 16.91 坪 55.4 萬/坪總 936 萬 2021-08-12 12F/15F 2房0廳1衛 · 16.91 坪 54.6 萬/坪總 923 萬 2021-08-11 7F/15F 2房0廳1衛 · 16.91 坪 49.7 萬/坪總 840 萬 2021-02-03 11F/15F 2房0廳1衛 · 16.91 坪 53.1 萬/坪總 897 萬 2020-10-19 3F/15F 2房0廳1衛 · 16.91 坪 44.8 萬/坪總 758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。