新北市新莊區中正路879之14號7F/12F

2018-09-28 實價登錄成交明細

成交總價 2,400 萬 30.3 萬/坪 × 79.32 坪

權狀坪數79.32 坪

主建物43.68 坪

公設比22.1%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 79.32 坪

└ 主建物 43.68 坪

└ 公設等 35.64 坪

土地持分 10.97 坪

0 坪79.32 坪

土地坐落 裕民段 244 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價2,400 萬

扣車位後房價2,400 萬

單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪

本筆成交 30.3

本棟中位 30.3

中正路中位 35.6

新莊區 2018 年中位 36.6

比本棟中位高 0%比中正路中位低 15%比新莊區 2018 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,400 萬

+40%

2026 年推估3,364 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 964 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）480 萬

貸款（8 成）1,920 萬

每月月付71,931 元

30 年總利息670 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層7F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2016-09-02 10F/12F 4房2廳2衛 · 100.51 坪 24.9 萬/坪總 2,500 萬 2016-08-08 8F/12F 4房2廳2衛 · 79.32 坪 30.5 萬/坪總 2,420 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中正路929巷23號 27.2 萬/坪中正路803巷68號 31.5 萬/坪中正路340巷13號 44.8 萬/坪中正路887號 30.6 萬/坪中正路423號 34 萬/坪中正路706之20號 32.9 萬/坪中正路893巷32號 33.5 萬/坪中正路893巷22號 32.2 萬/坪中正路893巷10號 32.8 萬/坪中正路893巷80號 30 萬/坪中正路651之6號 24.3 萬/坪中正路871巷9弄15號 35.4 萬/坪中正路829巷73號 32.4 萬/坪中正路700之30號 35 萬/坪

看新北市新莊區中正路879之14號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。